aree fabbricabili contadini e Imu

Vi siete chiesti come si trattano le aree fabbricabili di proprietà dei contadini, possedute e condotte che ai fini Ici secondo la cosiddetta finzione giuridica non erano soggette al pagamento dell'imposta, ora con l'imu sapete come dobbiamo comportarci?

grazie

Tali beni ai fini dell'Ici sono definiti dall'articolo 2 del decreto legislativo 504/1992 il quale dispone che i fabbricati rurali non sono fabbricati (articolo 23, comma 1 bis del Dl 207/2008) e che per le aree edificabili possedute e coltivate da coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali la base imponibile viene determinata sulla base del reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 75.
Per l'Imu, all'articolo 9 del decreto legislativo 23, non si fanno queste distinzioni mentre l'articolo 8 si limita a stabilire che la base imponibile coincide con quella dell'attuale imposta comunale, in base all'articolo 5 del Dlgs 504. Vi è quindi il rischio che tali agevolazioni non trovino applicazione in futuro e pertanto le aree edificabili da chiunque possedute debbano assolvere l'imposta municipale sul valore di mercato e che per i fabbricati rurali non venga riproposta l'esenzione

Come argomentato da paolo in effetti sembra che debbano pagare.

ti voglio con i ricorsi che si prospettano
sul caso ho qualche dubbio che le commissioni si esprimano a favore dei coltivatori

Paolo Gros ha scritto:Tali beni ai fini dell'Ici sono definiti dall'articolo 2 del decreto legislativo 504/1992 il quale dispone che i fabbricati rurali non sono fabbricati (articolo 23, comma 1 bis del Dl 207/2008) e che per le aree edificabili possedute e coltivate da coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali la base imponibile viene determinata sulla base del reddito dominicale rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 75.
Per l'Imu, all'articolo 9 del decreto legislativo 23, non si fanno queste distinzioni mentre l'articolo 8 si limita a stabilire che la base imponibile coincide con quella dell'attuale imposta comunale, in base all'articolo 5 del Dlgs 504. Vi è quindi il rischio che tali agevolazioni non trovino applicazione in futuro e pertanto le aree edificabili da chiunque possedute debbano assolvere l'imposta municipale sul valore di mercato e che per i fabbricati rurali non venga riproposta l'esenzione

Se il presupposto dell'imposta municipale propria è l'art. 2 del D.Lgs. 504/92 (così come stabilito dal comma 2 dell'art. 13 del D.L. 201/11) a me sembra che tale agevolazione (area fabbricabile posseduta e coltivata da coltivatore diretto ecc...) rimanga.

...Per l'Imu, all'articolo 9 del decreto legislativo 23, non si fanno queste distinzioni mentre l'articolo 8 si limita a stabilire che la base imponibile coincide con quella dell'attuale imposta comunale, in base all'articolo 5 del Dlgs 504..

Paolo Gros ha scritto:...Per l'Imu, all'articolo 9 del decreto legislativo 23, non si fanno queste distinzioni mentre l'articolo 8 si limita a stabilire che la base imponibile coincide con quella dell'attuale imposta comunale, in base all'articolo 5 del Dlgs 504..

Ciao sono stato ieri ad un convegno organizzato da A.N.U.T.E.L. e il relatore, dott. Stefano Baldoni, ha confermato la cosidetta "finzione giuridica" così come per l'ICI anche per IMP proprio per l'espresso richiamo dell'art. 2 del D.Lgs. 504/92.

Mentre su numerosi punti il relatore ha enunciato interpretazioni contrastanti sulla normativa attuale, non ha manifestato il minimo dubbio in merito alla inedificabilità di un'area posseduta da persona fisica, coltivatore diretto o IAP iscritto negli elenchi inps, che cotiva l'area.
Ciao

Mi sembra che l'art. 13,2° comma della legge 214/2011 sancisca il presupposto per l'imponibilità IMU come ex art. 2 del DLgs 504/1992il quale a sua volta stabilisce la diversa tassazione dell'area edificabile se direttamente posseduta e condotta da IAP mentre tale agevolazione (sul RD) non compete alle Imprese Agricole.

robinson1 ha scritto: mentre tale agevolazione (sul RD) non compete alle Imprese Agricole.

..... tutto uguale a come era con l'I.C.I.: soc. semplici e soc. agricole pagano come area edificabile così come il pensionato agricolo che non svolge più l'attività (cioè che non versa più contributi).